QUIEN ESTÁ DETRÁS DE PUERTO ADEMUZ
Es preciso realizar un poco de historia para
comprender el proceso, distinguiendo a cada actor en su papel.
En primer lugar está el propietario mayoritario del suelo de la
Actuación Territorial de Estratégica (ATE), parece ser que este actor es el
elemento desencadenante del proceso, no en vano existe un propietario que
agrupa aproximadamente el 40% del millón de metros cuadrados del ATE, dicho propietario
actual la empresa EUROPEA DE INVERSIONES
Y CONTRATAS, S.L.
En segundo lugar está el promotor o desarrollador del proyecto, en
este caso en la figura de Ian Andrew
Sandford, que crea una empresa “ad hoc” para este propósito, con sede en Holanda y denominada EUROFUND
INVESTMENTS PUERTO ADEMUZ BV. En Holanda
(Paraíso fiscal) la forma jurídica de la mayor parte de las sociedades es la
denominada Besloten
Vennootschap o BV, para
domiciliar un holding o una BV en Holanda basta con registrarlo y tener una
sede. Son las llamadas maiboxes
companies y
que en ocasiones no tienen ni empleados ni una sede propiamente dicha sino gestionada
por terceras empresas, en este caso Vistra
Holdings BV.
En tercer lugar y dado
que los terrenos donde se pretende realizar la actuación no están calificados como urbanizables, es necesario calificarlos
como disponibles urbanísticamente, por lo que se necesita presuntamente un/unas empresas que den soporte legal a la
actuación y una administración pública, laxa y ávida de agarrarse a un clavo ardiendo económicamente
hablando, debido a su situación de quiebra técnica, para modificar la
legislación.
En cuarto lugar, debe
ser presuntamente una casualidad que el promotor EUROFUND INVESTMENTS PUERTO ADEMUZ esté asesorado jurídicamente por una empresa de abogados, que al mismo
tiempo tiene relaciones profesionales con la administración local y Autonómica
y que además sea la misma persona Rosa
Vidal Monferrer (ex directora de RTVV), de ese despacho de abogados, la que
mantenga una relación profesional con el promotor y con el Ayuntamiento de
Paterna.
COMO SE CREA UNA BURBUJA INMOBILIARIA
El mantenimiento de bajos tipos de interés por el BCE,
está provocando la entrada de capitales en busca de rendimientos que no pueden
obtener en sus mercados locales, por ejemplo, fondos de inversión, fondos de
pensiones privados, etc., que necesitan de elevados rendimientos en sus activos
para satisfacer a sus inversores y pensionistas y a la vez a un sinfín de
intermediarios, para mantener el tamaño de sus balances.
Por otro lado los procesos especulativos (burbujas)
asociados con el mercado inmobiliario y financiero están en el origen de la
crisis que actualmente padecemos. Son estos procesos, o mejor dicho,
el apacalantamiento que producen, lo que está en el origen de la
tremenda crisis que se está viviendo en nuestro país,
Otro efecto indeseado, es su incidencia sobre el
empleo en su fase inicial, ya que si bien a corto plazo es aceptable, no lo es en
el medio y largo plazo como ya conocemos, la construcción ha destruido en estos
años de crisis un millón de empleos directos, sin contar todos aquellos no
relacionados directamente con la construcción, en cuyo caso estaríamos hablando
de más del doble.
La conjunción
de ambos procesos, unido a la situación privilegiada de Paterna, en la segunda
corona del área metropolitana, están en el origen de Puerto Ademuz.
No hay comentarios:
Publicar un comentario