QUE INFORME ES EL CORRECTO SEÑOR AGUSTÍ
En Cuentas Claras hemos realizado
un análisis del llamado informe de
justificación del proyecto zona Franca, especialmente en los datos
relativos a
1. Plan Director (elaborado por Deloitte).
2. Inversión prevista promotor (elaborado por la
no constituida Agencia de Desarrollo ADE).
Los datos
que figuran en la memoria para la solicitud de zona franca, elaborado por
ADE, así como el Plan director de
Deloitte, en el año pasado, contrastado con la memoria actual, existen
contradicciones que a continuación enumeramos::
1. En cuanto a la superficie de la zona
franca.
2. Respecto del precio de los terrenos militares.
3. El plan de ajuste presentado por ADE.
4. El cálculo de la inversión prevista
promotor
5. El canon del contratista.
A
continuación vamos a exposición punto por punto de las contradicciones de los
informes analizados.
CONCLUSIÓN
Como se puede apreciar por el cuadro desaparece un 23,5% de la superficie, pero paradójicamente se mantiene la edificabilidad.
Desaparece las zonas verdes.
El número de metros cuadrados de las parcelas, ahora son un 28,5% menos que en el primer
informe.
informe.
2. PRECIO DE LOS TERRENOS
CONCLUSIÓN:
En un año, curiosamente, el precio de los terrenos ha
bajado un 25%, será porque ahora los compra el Ayuntamiento?
3. PLAN DE AJUSTE
El informe de justificación que se presenta, hace un copia
y pega del que hay presentado en Hacienda, para el crédito ICO.
No refleja en ningún momento, que los ingresos actuales van
a la baja, por la modificación del IBI y no los repercuten en el mismo,
necesitaría algo más de tiempo para realizar un cálculo más acertado.
Lo que es
indudable es que lo que presenta no se corresponde con la realidad actual.
Una breve explicación de las columnas 1,2 y 3
La columna 1 refleja los datos
del informe Deloitte, que sirvieron de base para solicitar la zona franca. Se
realizaron en el 2013.
La columna 2, refleja los datos
que ADE ha copiado sobre el informe Deloitte, solo han cambiado el canon del
contratista. (hoja 23 del informe).
La columna 3, son los datos
nuevos que incluye ADE, modificando muy a la baja, los de las columnas 1 y 2.
Analicemos estas diferencias:
La primera diferencia la
observamos en el coste de la urbanización -13.522.616
€, no se entiende muy bien, aunque insinúan que muchos accesos los
realizará Puerto Mediterráneo. En mi opinión P. Mediterráneo, nos las hará
pagar, sino al tiempo.
La asegunda diferencia, se da en
coste de la construcción de naves y oficinas, ellos es debido a que los
importes reflejados en las columnas 1 y 2, respecto de la columna 3, han
cambiado, ya que el precio de metro cuadrado construido es diferente, este es
el detalle:
5. URBANIZACIÓN
6. CONSTRUCCIÓN NAVES Y OFICINAS
7. OTROS GASTOS (tasas, licencias, honorarios técnicos, cánones, etc.)
Para finalizar este punto, queremos dejar constancia, que el desarrollo de una infraestructura ferroviaria de nueva creación por importe de 65.000.000 €, pretenden que la financie el contratista de la zona franca, en un 50%.
NO SABEMOS QUIEN PAGARÁ EL OTRO 50%.
1. CANON A CONTRATISTA.
CONCLUSIÓN
Sin venir a cuento, ¿será que
ahora lo cobra el Ayuntamiento?, se aumenta el canon y además aumenta % sobre
ingresos, ¿por qué?
QUE INFORME ES EL CORRECTO SEÑOR AGUSTÍ
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